Allmän information

🏠 Att bo i Brf Polstjärnan – Vad innebär det?

Som bostadsrättshavare är du medlem i en ekonomisk förening. Föreningens uppgift är att upplåta bostäder med nyttjanderätt till sina medlemmar – på obegränsad tid.

Du och dina grannar äger och förvaltar tillsammans fastigheten och de gemensamma anläggningarna. Genom den styrelse ni väljer vid årsstämman bestämmer ni gemensamt över ert boende.

👤 Dina rättigheter och skyldigheter

• Du har ständig besittningsrätt till din bostad – så länge du följer föreningens regler.
• Du får göra mindre förändringar i bostaden.
• Större förändringar kräver styrelsens godkännande.
• Du har rätt att sälja din bostad till vem du vill – men köparen måste godkännas som medlem av styrelsen.

🗳️ Hur kan du påverka?

• Föreningsstämma hålls varje år, senast i juni.
• Styrelsen presenterar årsredovisning och stämman beslutar om ansvarsfrihet.
• Du kan lämna förslag till styrelsen under året – vissa tas upp på stämman.
• Extra stämma kan hållas vid behov, t.ex. vid stadgeändringar eller större beslut.

📌 Minst 10 % av medlemmarna eller revisorerna kan begära extra stämma.

💰 Årsavgift

• Täcker din andel av föreningens kostnader: räntor, amorteringar, förvaltning, försäkring m.m.
• Bestäms av styrelsen och betalas månadsvis i förskott.
• Varmvatten debiteras individuellt efter förbrukning.
• Du bor till självkostnadspris – vilket innebär att du själv kan påverka kostnaderna.

🔐 Säkerhet och skötsel

📘 Skötselpärm

Mer information om underhåll och säkerhet finns i skötselpärmen.

💨 Vädring

Nybyggda hus innehåller fukt – vädra extra mycket under de första månaderna.

🌳 Trägolv

Trägolv påverkas av luftfuktighet. De krymper på vintern och sväller på sommaren – normalt och ofarligt.

🔧 Egna installationer

Installationer av vatten och avlopp måste utföras av behörig fackperson för att garantin ska gälla.

🔥 Brandvarnare

Brandvarnaren piper när batteriet behöver bytas – batteriet har lång livslängd.

💧 Vid vattenläckage

Lär dig var avstängningsventilerna finns i din lägenhet – viktigt vid läckage.

👶 Barnsäkerhet

• Barnspärrar i kök är obligatoriska – kan tas bort och sparas.
• Kontrollera att fönster- och balkongspärrar är aktiverade.
• Undvik att placera möbler nära fönster eller balkongräcken.