Trivsel och gemensamma ytor

🏡 Trivsel och ansvar i Brf Polstjärnan

Ett stort arbete har lagts ner för att ge området en enhetlig och trivsam karaktär. Alla boende kan bidra till att bevara både gemenskapen och exteriören.

🤝 Hänsyn till grannar

• Dämpa ljud från TV, musik och instrument – särskilt morgon, kväll och nattetid.
• Visa hänsyn vid besök och festligheter.

🐦 Mata inte fåglar

• Undvik att lägga ut mat på balkong eller fönsterbleck.
• Fåglar skräpar ner och kan locka till sig råttor och möss.

🚪 Trapphus

• Parkera inte barnvagnar eller cyklar i trapphuset – det försvårar utrymning och framkomlighet.

🌿 Balkong och uteplats

✅ Tillåtet

• Blomlådor på insidan av balkongen.
• Vädra kläder eller hänga tvätt.

❌ Ej tillåtet

• Piska eller skaka mattor – damm kan störa grannar.
• Rökning på balkong/uteplats – röken kan sugas in i andra lägenheter.

🛠️ Förändringar

• Markiser kräver styrelsens godkännande – får endast fästas där det är förberett.
• Inglasning av balkong eller uteplats kräver bygglov och styrelsebeslut.
• Snöröjning på balkong/terrass nära fasaden är viktigt för att undvika fuktskador.

📌 Du ansvarar för att hålla din lägenhet och tillhörande utrymmen i gott skick – enligt föreningens stadgar.

🌳 Föreningens ansvar för mark och ytor

🚧 Snöröjning och sandning

• Föreningen ansvarar för gångvägar och körytor inom fastigheten.
• Snö får inte läggas på planteringsytor.
• Saltning bör undvikas – skadar betong och växter.
• Sandupptagning sker på våren genom borstning och sopning.

🌱 Planteringsytor och växtlighet

• Föreningen sköter:
  • Gödsling och ogräsbekämpning
  • Borttagning av vissna växter
  • Utbyte av döda träd och buskar
  • Underhåll av grusytor

💧 Vatten och avlopp

• Dagvattenledningar och brunnar kontrolleras regelbundet.
• Spillvattenledningar kräver normalt ingen skötsel – men årlig kontroll av brunnslock rekommenderas.

🏘️ Gemensamhetsanläggning (GA)

Vissa delar av området används av flera fastigheter – därför finns en gemensamhetsanläggning.

📋 Vad kan ingå?

• Kör- och gångytor
• Belysning
• Lekplatser
• Parkeringsplatser och garage
• Vatten- och avloppsanläggningar
• Grönytor

🧑‍⚖️ Förvaltning

• Förvaltning sker enligt lagen om förvaltning av samfälligheter:
  • Delägarförvaltning – alla delägare måste vara eniga vid beslut
  • Föreningsförvaltning – genom en Gemensamhetsanläggning (GA)

📌 Ansvarsområden för samfällighetsföreningen

• Snöröjning och sandning av gemensamma ytor
• Skötsel av grönytor, planteringar och träd
• Kontroll av dagvattenledningar och brunnar
• Underhåll av gemensamma garage och tekniska anläggningar
• Genomförande av stämma och uppföljning av beslut